Kieken Immobilier Construction
1A rue Jean Walter
59000 LILLE

+ 33 (0)3 28 76 97 20

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Programme

Le concept

Bâtiment économique, écologique et modulable
Conception bioclimatique économe en énergie
Multiples possibilités d’aménagements extérieurs
Surfaces allant de 800 et 2100m²

Cadre réglementaire

Bâtiment à usage de bureaux
Code du travail et possibilité d’ERP
Normes en vigueur et Documents Techniques Unifiés relatifs aux techniques employées

Délais de réalisation

Délai de réalisation : 20 mois suivant signature:

  • Délai de mise au point du dossier : 1 mois
  • Délai d’instruction du permis : 4 mois
  • Délai de recours : 3 mois
  • Délai de construction : 12 mois

Architecture

Modularité, pour un investissement pérenne

  • Le bâtiment est divisible en demi-plateaux
  • Le dessin des façades et le positionnement des équipements intérieurs respectent une trame régulière de 1,35m, permettant tout type de cloisonnement
  • Le type de bâtiment permet une individualisation des locaux.
    • Grands plateaux « Open space » adaptés à l’implantation de services complets
    • Cloisonnement possible en bureaux et salles de travail de premier jour

Conception HQE BBC®,

  • Les façades Sud sont protégées des surchauffes d’été par les débords de façade
  • Les châssis apportent un large éclairage naturel et, disposés suivant l’orientation du bâtiment, sont répartis de manière à créer une impression aléatoire en RDC tout en conservant le tramage de l’ensemble.
  • Les espaces de circulations verticales ainsi que les espaces sanitaires sont disposés prés de l’entrée.
  • Les installations techniques garantissent performances, confort et faibles dépenses de fonctionnement : le bâtiment répond à la réglementation thermique RT2012 (bâtiment basse consommation)

Architecture contemporaine soignée

  • Le bâtiment s’inscrit dans des lignes droites contemporaines et intemporelles
  • Des espaces de transition (balcons, terrasses) animent les façades et créent des espaces de vie extérieurs
  • Les façades reposent sur un socle uniforme et l’étage porté par le socle, légèrement en débord sur les façades sud, protège le RDC du soleil d’été. Il est réalisé en finition bois naturel pour marquer de manière visuel le caractère environnemental du projet

Les fonctionnalités de l’immeuble sont intégrées à l’architecture et les installations techniques situées en terrasse à l’aplomb du noyau central.

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PRESTATIONS

DEMARCHES ENVIRONNEMENTALES ET HQE

Démarche globale du promoteur K.I.C

L’objectif affiché est de réaliser des bâtiments agréables aux utilisateurs, consommant peu d’énergie et ayant un impact environnemental maitrisé lors de leur construction. KIC met ainsi à disposition de ses clients le savoir faire de ses ingénieurs et de ses partenaires pour identifier les points clés du projet et mettre au point la solution correspondante.

Les objectifs sont à déterminer avec la maîtrise d’ouvrage dés le démarrage du projet, KIC attire l’attention et réalise ses projets en analysant l’ensemble des points suivants :

  • La conception bioclimatique du bâtiment (orientation, etc.) pour profiter des apports solaires tout en évitant les désagréments
  • La consommation énergétique du bâtiment
  • L’isolation globale de l’enveloppe du bâtiment
  • L’amélioration de l’inertie thermique du bâtiment
  • L’utilisation de matériaux pérennes à faible empreinte environnementale, comme le bois ou les matériaux recyclés
  • Le confort du bâtiment (acoustique, lumière naturelle, hygrothermie)
  • L’utilisation des énergies renouvelables
  • La gestion des eaux
  • La limitation de l’impact environnemental de la construction

Délais

Livraison 20 mois après accord (plus 2 mois si bâtiment ERP)

PIECES GRAPHIQUES

Esquisse

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Perspective

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