Kieken Immobilier Construction
1A rue Jean Walter
59000 LILLE

+ 33 (0)3 28 76 97 20

DracLES REFLETS DU DRAC – GRENOBLE

ZAC Bouchayer Viallet
Rue Gustave Eiffel
38000 Grenoble

Contact: contact@urbiparc.fr

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11 750 m² de bureaux R+5 de standing au cœur de Grenoble.

Érigés face au Drac et à l’autoroute A480, à proximité du polygone scientifique Minatec et du Synchrotron, Les reflets du DRAC sont localisés au cœur d’un ancien quartier industriel entièrement restructuré : la ZAC Bouchayer Viallet.

La ZAC Bouchayer Viallet prévoie à terme 60 à 90 000m² de bureaux et d’activités économiques, 35 000 m² de logement, 5 000m² de commerces, ainsi que des équipements publics et culturels.

Ce bâtiment représente l’un des premiers exemplaires des bâtiments de nouvelle génération basse consommation utilisant des solutions novatrices pour minimiser son impact environnemental et offrir/assurer un confort utilisateur élevé :

  • utilisation de la géothermie sur la nappe phréatique avec pompes à chaleur haut rendement,
  • centrale photovoltaïque en toiture et façade sud pour l’autoproduction d’énergie électrique (production eau chaude)
  • gestion intelligente des consommations de l’eau sanitaire, de l’éclairage,
  • toiture végétalisée améliorant l’inertie thermique et la rétention des EP.

Drac

Programme

  • SHON: 11 752 m²
  • Plateau de 2025 m² par niveau, divisibles en 11 lots indépendants
  • 206 parkings en sous-sol

Drac

 

Structure et Architecture

  • Immeuble structure béton : 4 niveaux de parking s-sol + 5 et 7 niveaux de plancher bureaux.
  • Une volonté esthétique innovante:
  • Double façade : paroi béton + vêture d’éléments de résille dorée assurant une double fonction d’isolation phonique et de brise soleil (isolation phonique).
  • Baies vitrées toute hauteur en éclairage des plateaux de bureaux.
  • Plateaux livrés pré aménagés.
  • Renouvellement air hygiénique double flux
  • chauffage / rafraîchissement par géothermie.

Drac

Calendrier

Livraison : Janvier 2009

Drac