MursMurs #6 – Novembre 2013
L’édito de Cédrick Delelis
Hum, hum, hum…
La qualité essentielle à un promoteur immobilier pour qu’il dure, c’est l’humilité.
Et paradoxalement, c’est celle que l’on retrouve le moins. Est-ce dû au budget qu’il manipule ? La visibilité et la pérennité de ses projets (un immeuble ça se voit, et ça survit à son promoteur) ? A son statut de donneur d’ordre? A la nature de son métier qui génère beaucoup d’emplois? La question reste ouverte mais toutes ses raisons devraient justement nous pousser à rester humbles et à maîtriser nos égos.
Car le risque lié à chaque projet reste très important et bien réel. Ce n’est plus seulement un risque commercial, même si c’est notre principale préoccupation aujourd’hui, c’est aussi un risque technique et un risque juridique. La rémunération de ce risque, la marge de l’opération, s’écrase fortement. Cet effet ciseau (augmentation du risque / diminution de la rémunération du capital) oblige les partenaires financiers, qui n’ont pas d’expérience dans le domaine, à s’adjoindre les services de professionnels compétents et fiables. Le modèle change. Notre humilité nous aide à prendre part à cette évolution.
« Formidable »
Au sommaire de MursMurs #6
- On livre : 3 programmes livrés cette fin d’année.
- Le coût d’un logement : au delà des idées reçues.
- Archimède : On construit !
- Reflets de Lille
- On lance les travaux : Lille-Cannes
- Reflets du Lac
