Devenir propriétaire à Lens

Avec le PTZ+, le prêt à taux zéro, vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf dans le centre de Lens pour le même prix qu’une location.

Installez-vous en centre-ville de Lens, dans le nouveau quartier des Gares, sur le programme Prisme. Au cœur de la ville, comment résister au confort d’un logement moderne (économies d’énergies, exonération de taxe foncière, parking, box à vélo ou cave individuelle, balcon….) ?

La meilleure nouvelle ? Vous pouvez devenir propriétaire de votre logement neuf dans le centre ville de Lens… pour le prix d’un loyer !

Petite démonstration, chiffres à l’appui

Pour comparaison, le loyer d’un appartement de type 2, parking inclus, en centre-ville de Lens s’élève à 480 €/mois.

Le prix d’un appartement T2 neuf de 43 m² avec parking, balcon et box de rangement : 125 000 € sur le programme immobilier neuf Prisme.

Prenons le cas d’un acquéreur qui finance l’achat de ce bel appartement neuf, en faisant appel à un emprunt immobilier pour 100% du prix du logement. Il utilise son apport personnel pour payer les frais de notaire (réduit dans le neuf par rapport à l’ancien) et il a recours un prêt à taux zéro (PTZ+) et un prêt immobilier classique.

• Le PTZ lui permet d’emprunter 48 000 € (soit 38.4% du prix de l’appartement) sans intérêt, sur 25 ans, avec un remboursement différé de 15 ans.
• Le reste de son acquisition est financée via un prêt classique sur 25 ans aux conditions standard actuelles pour un bon dossier (taux : 1.76% et assurances 0,36% ).

Mensualité globale : 480 €/mois sur 25 ans

Les détails du prêt

Montant du bien : 125 000€

Montant des frais 3 125€

Apport personnel 3 125€

Prêt classique

Montant du prêt : 77 000 €

Durée totale : 300 mois

Taux d’intérêt : 1,76 %

Taux d’assurance : 0,36 %

PTZ+

Montant du prêt 48 000 €

Remboursement

1^ère période (de 0 à 180 mois, soit les 15 premières années)

• Mensualité du prêt classique : 479,83 € (assurance incluse)
• Mensualité du PTZ + : 0 €

TOTAL : 479,83 €

2^ème période (de 181 à 300 mois, soit les 10 années suivantes)

• Mensualité du prêt classique : 79,83 € (assurance incluse)
• Mensualité du PTZ + : 400 €

TOTAL : 479,83 €