Les programmes de logements neufs par KIC
Vous êtes à la recherche d’un logement neuf à Lille, sur la Côte d’Opale ou à Paris ? Découvrez l’offre d’immobilier neuf de KIC, promoteur immobilier qui offre son expertise depuis plus de 40 ans, et trouvez le logement de vos rêves, pour y vivre comme pour réaliser un investissement locatif. Nous construisons différemment, avec un but précis : construire de grands logements modernes où les habitants se sentent bien ! Et preuve de notre succès : 70% de nos propriétaires habitent dans leur logement KIC.
DES LOGEMENTS NEUFS AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES
KIC propose des logements neufs prêts à vivre : dès la remise des clés, posez vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous ! Nos logements ont une surface supérieure à la moyenne, avec des extérieurs privatifs dans chaque logement : balcon, terrasse ou jardin. Les parties communes de chaque programme immobilier sont réfléchies et aménagées avec soin par nos architectes d’intérieur, pour une ambiance unique.
Nos logements neufs disposent également de locaux à vélos 100% équipés, avec des bornes de recharges et des stations Repair Bike. Grâce aux normes actuelles, tous nos logements bénéficient également d’une efficacité énergétique supérieure, idéale pour maîtriser son budget énergétique, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et dispositifs d’aides à l’achat !
Acheter un logement neuf, c’est aussi s’assurer de bénéficier de toutes les garanties du neuf : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage…
LA LOCATION EN LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (LMNP)
Si vous souhaitez acquérir un logement pour réaliser un investissement locatif, un régime fiscal pour les particuliers est dédié : la LMNP. Elle permet d’investir en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, avec des réductions d’impôt, et la possibilité de récupérer la TVA selon certains critères.
Le logement doit avoir un but locatif, avec des occupants dès le mois suivant l’achèvement de l’immeuble ou son acquisition. Il faut avoir un taux marginal d’imposition situé dans les tranches de 14% ou 30%, et que le logement soit prêt à vivre, et donc équipé pour répondre aux besoins essentiels des locataires.
Les logements neufs de KIC sont très attractif pour la location : notre priorité, c’est le bien-être de l’habitant final. Vos locataires n’auront qu’à poser leurs meubles pour se sentir à la maison. Les immeubles sont tous situés dans des zones attractives, et bénéficient de performances énergétiques optimales : c’est un argument décisif pour vos futurs locataires !
LES AIDES POUR L’ACHAT D’UN LOGEMENT NEUF
Différentes aides sont dédiées à l’achat d’un immeuble d’habitation neuf. Vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro, qui s’adresse aux personnes souhaitant acquérir une résidence principale, et qui peut couvrir jusqu’à 40% du coût de l’achat. Il y a également la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, toujours pour l’achat d’une résidence principale, ou encore le bail réel solidaire, qui permet un prix réduit au m², pour devenir propriétaires à moindre coût, sous certaines conditions.